TÌM CÂU TRẢ LỜI CHO BẠN
Q
Việc chuyển nhượng dự án đầu tư có cần điều kiện gì không?
A
Luật sư trả lời: Theo khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư 2020, điều kiện chuyển nhượng gồm:
- Dự án đầu tư không bị chấm dứt hoạt động theo quy định;
- Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng phải đảm bảo tuân thủ các quy định về góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp;
- Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản (trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư dự án bất động sản);
- Các điều kiện khác được quy định trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Q
Loại hình doanh nghiệp nào có thể thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài?
A
Luật sư trả lời: Các loại hình doanh nghiệp hiện nay có thể thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, gồm:
- Công ty trách nhiệm hữu hạn.
- Công ty cổ phần.
Q
Có quyền chuyển nhượng dự án đầu tư đang thực hiện hay không?
A
Luật sư trả lời: Nhà đầu tư đang thực hiện dự án có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư của mình cho nhà đầu tư khác theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 và phải đáp ứng điều kiện chuyển nhượng của pháp luật chuyên ngành.
Q
Thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có cần vốn pháp định không?
A
Luật sư trả lời: Từ ngày 01/01/2021 vốn pháp định không còn là điều kiện để đầu tư kinh doanh bất động sản. Căn cứ khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020.
Q
Khi xảy ra tranh chấp với nhà đầu tư nước ngoài trong hoạt động đầu tư thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?
A
Luật sư trả lời: Bao gồm:
- Toà án Việt Nam;
- Trọng tài Việt Nam;
- Trọng tài nước ngoài;
- Trọng tài quốc tế;
- Trọng tài do các bên thoả thuận thành lập.
Q
Xử lý các hợp đồng đòi nợ thuê chưa hoàn thành như thế nào khi hoạt động này đã bị cấm kinh doanh?
A
Luật sư trả lời: Không được tiếp tục thực hiện hợp đồng, phải tiến hành thủ tục chấm dứt, thanh lý hợp đồng theo quy định của pháp luật căn cứ khoản 5 Điều 77 Luật Đầu tư 2020.
Q
Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?
A
Luật sư trả lời: Điều 40 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ có liên quan đến giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bị mất, hư hỏng.
- Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp lại tại Cơ quan đăng ký đầu tư.
- Bước 3: Đợi kết quả trả lời từ Cơ quan đăng ký đầu tư.
Q
Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?
A
Luật sư trả lời:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ về nội dung điều chỉnh.
- Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Bước 3: Nhận kết quả theo biên nhận của cơ quan nhà nước.
Q
Các trường hợp phải điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?
A
Luật sư trả lời: Theo khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, khi có sự thay đổi nội dung về: Thông tin nhà đầu tư; Tên dự án; Địa điểm thực hiện, diện tích đất sử dụng dự án; Mục tiêu, quy mô dự án; Vốn đầu tư dự án, tiến độ góp và huy động vốn; Thời hạn hoạt động; Tiến độ thực hiện thì Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Q
Chủ trương đầu tư dự án do cơ quan nào quyết định?
A
Luật sư trả lời: Bao gồm: Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, Uỷ bản nhân dân cấp tỉnh. Căn cứ theo Điều 30, 31 và 32 Luật Đầu tư 2020.
